Ett mer tillförlitligt fastighetsregister
Fastighetsregistret belastas i dag av hundratusentals äldre inskrivningar av rättigheter som inte längre gäller. Det leder till mycket merarbete när registret används, bland annat vid fastighetsförsäljningar, i kommunernas planarbete och hos Lantmäteriet.
Inaktuella inskrivningar
Det finns två huvudorsaker till att inskrivningar av nyttjanderätter och servitut blivit inaktuella.
Den ena orsaken är att inskrivningar regelmässigt följde med till nybildade fastigheter vid avsöndringar och avstyckningar till i slutet av sextiotalet, även om rättigheten inte hade utövats i de delarna av den gamla fastigheten. Inskrivningen var alltså inaktuell redan när fastigheten bildades.
Den andra orsaken är att inskrivningar inte är tidsbegränsade, även om den inskrivna rättigheten är det. Nyttjanderättsavtal är som regel inte bindande längre än 50 år.
Inskrivningar kan också ha blivit inaktuella på grund av att de inskrivna rättigheterna blivit otidsenliga och inte längre görs gällande.
De åtgärder som nu föreslås riktas mot mer än 50 år gamla inskrivningar av nyttjanderätter, servitut och avkomsträtter. Sådana inskrivningar kan till exempel avse en rätt att ha en ledning eller en väg över någon annans fastighet.
Lagfarter och penninginteckningar berörs inte av förslaget.
Anmälan
För att en inskrivning som beviljats före den 1 juli 1968 ska stå kvar i fastighetsregistret efter den 31 december 2018 krävs en anmälan om förnyelse. Sådan anmälan, som ska vara skriftlig, kan lämnas till inskrivningsmyndigheten av både rättighetsinnehavaren och andra vars rätt berörs. Anmälan ska innehålla uppgift om den inskrivning som avses och den eller de fastigheter där inskrivningen ska stå kvar.
Om någon anmälan inte görs senast den 31 december 2018 tas inteckningen bort.
Någon anmälan behöver dock inte göras för inskrivning av en tomträtt eller av en rättighet som avser vattenkraft eller vatten-reglering.
Dödning
Det införs även en skyldighet för rättighetsinnehavaren att ansöka om dödning av en inskrivning vars rättighet har upphört helt eller delvis. Sådan ansökan ska lämnas in till inskrivningsmyndigheten inom tre månader från det att rättigheten upphört. Inskrivningsmyndigheten får också rätt att vitesförelägga rättighetsinnehavaren att inkomma med sådan ansökan.
Ledningsrättslagen förtydligas så att det uttryckligen framgår att ledningsrättshavaren ansvarar för förrättningskostnaderna och saknar rätt till ersättning för skada när en obehövlig ledningsrätt upphävs.
Ikraftträdande
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2013.
Proposition 2012/13:76
Omfördela skattereduktioner i inkomstdeklarationen
16 april 2024En skattereduktion minskar den skatt som en fysisk person ska betala. Det innebär att man behöver betala tillräckligt med skatt för att kunna tillgodoräkna sig en skattereduktion.
Jens Nylander: ”Noggrannare leverantörskontroller kan förhindra ekonomisk brottslighet”
11 april 2024
Så kan företagaren motverka penningtvätt
10 april 2024Penningtvätt är ett globalt problem som bland annat innebär att företag används för att tvätta illegalt intjänade pengar. Victoria Müller, kvalitetsrådgivare på branschorganisationen Srf konsulterna, berättar hur företagaren tillsammans med sin redovisningskonsult kan motverka att företaget utnyttjas i kriminella syften.
