Moms vid uthyrning av verksamhetslokal
Nuvarande regler innebär att uthyrning av verksamhetslokal normalt är undantagen från moms. Hyresvärden kan dock ansöka om att bli momsskyldig för uthyrningen om hyresgästen bedriver momspliktig verksamhet helt eller delvid i lokalen. Hyresvärden får då möjlighet att göra avdrag för ingående moms på utgifter som belöper på lokalen som till exempel utgifter för ny-, till-, eller ombyggnad och reparationer.
Nya regler
Regeringen föreslår att reglerna för frivillig momsskyldighet ska förenklas. Enligt förslaget ska det inte längre krävas någon ansökan eller anmälan. Det innebär att det inte behöver skickas några uppgifter om uthyrningsförhållandena och fastighetsöverlåtelser till Skatteverket.
Frivillig momsskyldighet ska istället gälla om moms anges i en faktura för uthyrningen eller upplåtelsen. Kravet att hyresgästen ska använda lokalen stadigvarande och bedriva momsskyldig verksamhet finns dock kvar.
- Frivillig momsskyldighet inträder den första dagen i den period som fakturan avser men tidigast vid tillträdet.
- Fakturering med moms måste ske inom sex månader från den aktuella periodens början.
- Någon momsskyldighet inträder inte om hela fakturan krediteras inom fyra månader.
Uppförandeskede
Det nuvarande kravet på ansökan ska enligt förslaget finnas kvar när en fastighetsägare vill bli frivilligt momsskyldig i samband med att en byggnad uppförs eller genomgår en omfattande till- eller ombyggnad innan uthyrningen. Enligt förslaget införs en möjligt att få retroaktivt avdrag för ingående moms som har betalats innan en sådan ansökan om uppförandeskede. Det är inte möjligt idag.
Överlåtelse
Vid överlåtelse av fastigheten ska på samma sätts om idag den frivilliga momsskyldigheten normalt övergå på köparen. Men det föreslås att parterna före tillträdet skriftligen ska kunna avtala om att skattskyldigheten inte ska övergå.
Ikraftträdande
Reglerna föreslås träda ikraft den 1 januari 2014.
Omfördela skattereduktioner i inkomstdeklarationen
16 april 2024En skattereduktion minskar den skatt som en fysisk person ska betala. Det innebär att man behöver betala tillräckligt med skatt för att kunna tillgodoräkna sig en skattereduktion.
Jens Nylander: ”Noggrannare leverantörskontroller kan förhindra ekonomisk brottslighet”
11 april 2024
Så kan företagaren motverka penningtvätt
10 april 2024Penningtvätt är ett globalt problem som bland annat innebär att företag används för att tvätta illegalt intjänade pengar. Victoria Müller, kvalitetsrådgivare på branschorganisationen Srf konsulterna, berättar hur företagaren tillsammans med sin redovisningskonsult kan motverka att företaget utnyttjas i kriminella syften.
